借りるときの費用

※一般的に賃貸契約は「家賃６ヶ月分」の金額を目安とされています。物件によっては退去時かかる費用もあります。

※概略を示したもので、各物件により異なります。

■敷金

貸主に預けるお金。滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合こちらから差し引かれます。

■礼金

貸主に支払うお礼です。

■初回家賃

前家賃。当月分または翌月分までの家賃を前払いします。通常１ヶ月＋日割り計算です。貸主の銀行口座へ振込していただく場合もあります。（振込手数料は借主負担）

■共益費

共用部分の維持管理に必要な費用です。

■媒介手数料

借主が賃貸物件の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料です。

■家賃保証料（保証委託料）

申込者（借主）が保証会社へ支払う保証委託料です。近年はこちらでの審査が入居審査になることが多いです。連帯保証人が立てられない場合も加入できます。保証料は保証会社によって異なります。家賃の５０％～１００％が相場です。

■火災保険料（家財保険料）

借主が加入する賃貸入居者用の保険（少額短期保険）です。火災、水漏れ、特殊清掃など対象になります。通常、契約更新時に合わせて火災保険の更新も行われます。プランや保険料は保険会社によって異なります。

■ハウスクリーニング費

退去時に貸主に支払う掃除代金。入居前（契約時）に支払う物件もあります。費用は物件によって異なります。

■鍵交換費

鍵シリンダーを交換する作業費。物件によって費用負担者が異なります。