［売地］伊佐市 大口下殿 / ￥250万 / 462.29㎡

情報更新日｜2025年10月22日

更新予定日｜2026年1月31日

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◎羽月小学校区でお探しの方

◎陽当たりの良い、明るい場所をお探しの方

◎角地をお探しの方

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羽月小学校近くにある土地。

家屋を解体し、更地となりました。

ゆるやかな坂道に面しており、里道と市道の角地になります。

角地緩和は適用されませんが、接道する市道幅にゆとりがあります（幅約６ｍ）

陽当たりがよく、静かな時間が流れる空間です✨

羽月小学校まで約350ｍ・羽月郵便局まで約220ｍ・ファミリーマート大口大島店まで約1ｋｍ・スーパーセンターニシムタ大口店まで約1.4ｋｍ

◆敷地内に電柱あり

◆既存ブロック段差あり（残置物）

管理番号｜大145

種目｜売地

土地面積｜462.29㎡（約140坪）

価格｜250万円

所在地｜伊佐市大口下殿144

交通｜「羽月麓」バス停まで徒歩約2分

土地権利｜所有権

地目｜宅地

都市計画｜区域内

用途地域｜用途地域なし

建蔽率｜70％

容積率｜400％

その他法令上の制限｜宅地造成等工事規制区域

現況｜更地

地勢｜既存の段差あり（ブロック残置物）

引渡条件｜現況渡し

接道状況｜北東側 市道幅約６ｍ（接面：約26ｍ）・南東側 里道幅約2ｍ（接面：約16ｍ）

私道負担｜＊＊＊

上水道｜無

排水｜無（浄化槽設置要）

電気｜無

ガス｜無（プロパン）

ハザードマップ｜区域外

校区｜羽月小（約350m）/大口中央中

その他｜境界確定済み・敷地内電柱有り・現状ブロックはそのまま・現状庭木等そのまま・建築条件なし

取引態様｜媒介

仲介手数料｜30万＋消費税