［売地］伊佐市 大口堂崎 / ￥300万 / 計2622.77㎡（農地含む）

情報更新日｜2025年6月7日

更新予定日｜2025年9月30日

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◎羽月小学校区でお探しの方

◎陽当たりの良い、明るい場所をお探しの方

◎広いお土地をお探しの方

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国道267号線・県道48号線へのアクセスもしやすい場所ある広いお土地。

住宅や農地が近く、陽当たりや風の通りも良い静かな環境です。

南側隣接の地目「畑」２筆（715㎡）も充分な広さなので、色んな種類の作物を育てることもできますね♪

建築はもちろん、事業用地としてもご検討くださいませ。

曽木の滝公園まで約3.4km・羽月小学校まで約1.7km・羽月保育園まで約700m・フレッシュフィールドなりざわ羽月店まで約450ｍ・スーパーセンターニシムタ大口店まで約2.9ｋｍ

◆４筆同時購入

◆洪水によって想定される浸水深：0.5ｍ～5.0ｍ（道路面）

◆北側幅員４ｍ未満の市道に接道しており、セットバックが必要です。

◆畑は、農地法３条申請が必要です（農地として使用）

管理番号｜大020

種目｜売地

土地面積｜計2622.77㎡（約794坪）

※宅地531.77㎡・山林1376㎡・畑計715㎡

価格｜300万円

所在地｜伊佐市大口堂崎171-1　他３筆

交通｜高津原バス停まで徒歩約７分

土地権利｜所有権

地目｜山林・宅地・畑

都市計画｜区域内

用途地域｜用途地域なし

建蔽率｜70％

容積率｜400％

その他法令上の制限｜農地法・宅地造成等工事規制区域

現況｜更地

地勢｜平坦

引渡条件｜現況渡し

接道状況｜北側 市道幅約3ｍ（接面：約50ｍ）・東側 市道幅約6ｍ（接面：約19ｍ）・南側 里道幅2ｍ（接面：約19ｍ）

※北側と南側は42条２項道路です。セットバックが必要です。

私道負担｜＊＊＊

上水道｜無し

排水｜無し（浄化槽設置要）

電気｜無し

ガス｜無し（プロパン）

ハザードマップ｜敷地の一部分（道路付近）：洪水によって想定される浸水深：0.5ｍ～5.0ｍ

校区｜羽月小（約1.7km）/大口中央中

その他｜境界確定なし（買主負担）・敷地内電柱有り・建築条件なし

取引態様｜媒介

仲介手数料｜30万＋消費税