［売家］伊佐市 大口下殿 /￥700万 /土地（宅地）計492.91㎡＋建物約202.83㎡

情報更新日｜2025年3月6日

更新予定日｜2025年6月30日

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◎羽月小校区でお探しの方

◎畑をお探しの方

◎社員寮・シェアハウス等をお考えの方

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スーパーなりざわ羽月店近く（約53ｍ）のおウチと畑。

部屋数の多い物件！その数８部屋！

１部屋を居間使用しても、部屋数充分です。

社員寮やシェアハウスといった利用にもいかがでしょうか。

近く（約39ｍ）には広い畑（924㎡）もあり、畑仕事をお考えの方も是非ご検討くださいませ。

接道幅は狭いですが、家も、車庫も、畑も、広々としています。

羽月保育園まで約400ｍ・羽月小学校まで約1.5km・ローソン大口下殿店まで約900ｍ・ファミリーマート大口大島店まで約1.1km・県立北薩病院まで約2.4km

◆外水栓と洗濯蛇口は、地下水を使用。

◆敷地内に未登記の納屋あり。

◆畑の一部にブロック造の車庫あり※３条申請要（解体が条件）

◆襖の滑りが悪く、固まってる襖あり。

◆設備は保証されません。

管理番号｜大140

種目｜売家

価格｜700万円

※土地（畑含む）+建物の価格です。

所在地｜伊佐市大口下殿385-88

交通｜「羽月駅前」バス停 徒歩約１分

校区｜羽月小（約1.5km）/ 大口中央中

構造｜木造セメント瓦葺２階建

間取｜８DK

間取内訳｜和室×５・洋室×３・DK

建築面積｜１階152.15㎡・２階50.68㎡

築年数｜昭和56年4月7日新築

現況｜空家

引渡｜現状渡し・実測量なし

引渡日｜相談

駐車場｜敷地内４台以上可能（車庫含む）

土地面積｜宅地：計492.91㎡（約149坪）・畑：計924㎡

土地権利｜所有権

地目｜宅地・畑

都市計画｜区域内

用途地域｜なし

建蔽率｜70％

容積率｜400％

接道状況｜東側 国道幅約７ｍ（接面：約７ｍ）・南側 ２項道路幅約２ｍ（接面：約34ｍ）

私道負担｜＊＊＊

設備｜単独浄化槽（10人槽）・市水/地下水・電気温水器・プロパンガス・電気設備

その他｜タイル浴室・トイレ２カ所（水洗洋式便器/和式便座）・車庫・庭石・庭木・納屋

ハザードマップ｜範囲外

その他法令上の制限｜農地法３条（畑にあるブロック造車庫解体が条件）

備考｜駐車スペースが足りない場合はご相談ください。

取引態様｜媒介

仲介手数料｜30万＋消費税