［売地］伊佐市 大口下殿 / ￥350万 / 計822.11㎡（農地含む）

情報更新日｜2025年2月28日

更新予定日｜2025年6月30日

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◎羽月小学校区でお探しの方

◎陽当たりの良い、明るい場所をお探しの方

◎宅地の近くで畑ができるのがご希望の方

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日射しをいっぱい浴びているお土地があります。

家屋を解体し、更地となりました。

南側に地目「畑」２筆（297㎡）が隣接し、耕作もできます！

接道する里道を北に進むと、新宮神社もありますよ♪

国道267号線へのアクセスもしやすい場所です。

曽木の滝公園まで約2.4km・羽月小学校まで約3.2km・羽月保育園まで約2.2km・県立北薩病院まで約3km・ローソン大口下殿店まで約1.2km

◆３筆同時購入

◆敷地内の井戸ポンプは、隣地より引き込んでいます。

◆洪水によって想定される浸水深：0.5ｍ未満

◆敷地内に旧井戸マスあり。

◆幅員４ｍ未満の里道に接道しており、セットバックが必要です。

管理番号｜大142

種目｜売地

最寄駅｜JR「栗野」まで車約20分

土地面積｜計822.11㎡（約248坪）

※宅地525.1㎡・畑242㎡・畑55㎡

価格｜350万円

所在地｜伊佐市大口下殿1650-6

交通｜「下殿」バス停まで徒歩約５分

土地権利｜所有権

地目｜宅地・畑

都市計画｜区域内

用途地域｜用途なし

建蔽率｜70％

容積率｜400％

その他法令上の制限｜農地法３条・４条・５条

現況｜更地

地勢｜平坦

引渡条件｜現況渡し

接道状況｜西側 里道幅約２ｍ 接面約29ｍ

※セットバックが必要です。

私道負担｜-

上水道｜無（地下水）・敷地内の井戸ポンプは隣接地から引込されています。

排水｜無し（浄化槽設置要）

電気｜無

ガス｜無（プロパン）

ハザードマップ｜洪水によって想定される浸水深：0.5ｍ未満

その他法令上の制限｜＊＊＊

校区｜羽月小/大口中央中

その他｜境界確定済み・敷地内電柱有り・現状ブロックはそのまま・建築条件なし

取引態様｜媒介

仲介手数料｜４％＋２万＋消費税